一、岳阳市胥家桥综合物流园区优势：

1.位于大物流节点的中心位置

2.交通资源富集，得天独厚的具备发展多式联运的基础。

3.土地资源丰富，未来存在拓展空间。

4.后发优势，高起点谋划布局。

5.发展空间不受限，可避免一般现状物流园区的城市矛盾问题。

二、岳阳市胥家桥综合物流园区机遇：

1.目前岳阳市城市配送业务比较散、乱，没有形成规模。同时全市没有一家大型的公路物流园

2.广铁有计划与蒙华铁路坪田站建成二级铁路物流基地。

3.物流与城市发展的矛盾，货车进城、高峰期造成交通拥堵。

4.岳阳市多式联运主要集中在港口，公铁联运尚属空白。

三、岳阳市胥家桥综合物流园区劣势：

1.发展起步晚，还处于规划阶段。城陵矶新港区借助港口优势，形成“一港一区四口岸”的平台，已形成规模效益，成为岳阳市招商引资热土，面向全球推介。

2.政策集中在城陵矶新港区。岳阳市出台了相关奖励办法，每年对城3.陵矶新港区补贴近亿元

4.无成本优势。新开发区域，前期开发建成本高，投资回收慢。

四、岳阳市胥家桥综合物流园挑战：

1.面临城陵矶新港区的激烈竞争，目前城陵矶新港区的汽车、冷链等物流项目已经进入实施阶段。

2.市政府给予实际的落地政策较少，不充分。

3.整合物流资源需要政府支持，需要通过政策引导企业;

4.大进大出型工业物资主要集中在临港地区，依靠传统的做大物流量5.来带动园区发展、做优效益有一定困难，尤其当前面临经济转型升级的压力。