胥家桥综合物流园近期实施规划如下：

重点：城市配送中心+信息服务中心

规划面积：约569亩（367亩）；

位置：规划范围西北角；

功能：城市配送、流通加工、信息服务、居住、

展销、商业、办公等；

一期建设内容：城市配送中心（317亩）

流通加工区：占地约141亩：布置流通加工车间4座、零担作业雨棚2座；

城市配送区：占地约125亩，布置配送仓库6座，配置装卸平台、车辆尾部装卸；

商铺展销区：占地约19亩，布置展销大厅2座，采用“前店后库”模式；

综合服务区：占地32亩，布置综合服务中心（办公楼）、宿舍楼、机修车间、停车场等，满足城市配送中心一期办公、信息服务、餐饮、住宿等初期运营的需要。

重点： 城市配送中心（317亩）

城区配送的车辆均采用新能源电动车；

各功能区根据用车规模设置充电桩设施，次级配送网络节点配置相应充电设施；

落实雨水回用理念，用好“渗、蓄、滞、净、用、排”等手段 ；

胥家桥综合物流园规划实施建议：

（一）为保证项目后续顺利推进，将本研究成果纳入在编的城市总体规划、片区控详规中；

（二）为保证近期项目顺利开展，落实土地指标、市政配套、优惠扶持政策等；

（三）规划范围内存在基本农田约9.6公顷；除此之外，远景预留区也存在大量基本农田。建议尽快启动相关用地转化工作 。